Piero Villani

In occasione di Halloween, un’analisi di Immobiliare.it Insights ha esaminato i prezzi degli immobili situati a cinque minuti a piedi dai cimiteri monumentali più celebri d’Italia, mostrando come vivere vicino a questi luoghi possa avere impatti diversi sul mercato immobiliare.

A Milano, abitare vicino al Cimitero Monumentale, luogo di grande valore artistico e storico, significa pagare in media oltre 7.100 euro al metro quadro, cifra superiore di circa 1.500 euro rispetto alla media della città (5.564 euro/mq). Firenze segue con prezzi medi di circa 5.700 euro/mq vicino al Cimitero delle Porte Sante, ben sopra la media cittadina di 4.669 euro/mq, mentre a Roma il costo vicino al Cimitero del Verano supera i 5.000 euro/mq contro una media di 3.641 euro/mq.

In altre città come Bologna, il mercato è più equilibrato: il Cimitero Monumentale della Certosa è circondato da case con prezzi in linea con la media comunale (circa 3.600 euro/mq). A Napoli, il prezzo vicino al Cimitero delle Fontanelle è inferiore alla media cittadina (2.600 euro/mq contro quasi 3.000 euro/mq). Situazione simile si riscontra a Torino vicino al Cimitero Monumentale con prezzi di 2.000 euro/mq, leggermente sotto la media locale.

Nei centri del Sud come Palermo (Cimitero dei Cappuccini) e Messina (Cimitero Monumentale) i prezzi sono ancora più bassi rispetto alle medie cittadine, rispettivamente 1.232 euro/mq contro 1.519 euro/mq a Palermo e 874 euro/mq contro 1.049 euro/mq a Messina. Genova, con il suo Cimitero Monumentale di Staglieno, offre un vero affare abitativo con prezzi intorno a 1.034 euro/mq rispetto a una media cittadina di 1.735 euro/mq.

In sintesi, la vicinanza ai cimiteri monumentali può rappresentare un investimento di prestigio e più costoso nelle grandi città del Nord e Centro Italia, mentre nel Sud i prezzi spesso risultano più convenienti rispetto alla media urbana, offrendo una combinazione di verde, silenzio, arte e storia [1][2]

Fonti :
[1] Hai mai pensato di comprare casa vicino a un cimitero? Verde e silenzio possono costare cari https://www.tgcom24.mediaset.it/tgcomlab/trend/casa-prezzi-immobili-cimiteri-verde-silenzio-lusso_105361985-202502k.shtml
[2] Pensi di abitare vicino al cimitero? Calma e quiete, nuovo lusso https://www.tgcom24.mediaset.it/tgcomlab/trend/casa-prezzi-immobili-cimiteri-verde-silenzio-lusso_105361985-202502k.shtml