Piero Villani

GEORGIA

Il termine “fantasma” si riferisce ai centri termali di Tskhaltubo in Georgia, un tempo un rinomato resort dell’élite sovietica.

Durante l’era sovietica, tra gli anni ’50 e ’90, Tskhaltubo era una meta ambita per le cure termali, frequentata anche da figure di rilievo come Stalin.

I sanatori offrivano trattamenti con acque termali ricche di minerali, considerate terapeutiche, e la località era molto popolare, con oltre 100.000 turisti negli anni ’70, collegata direttamente a Mosca da un treno low-cost[1][5][9].

Con la caduta dell’Unione Sovietica nel 1991, il complesso termale entrò in un declino rovinoso: i sanatori furono saccheggiati, spogliati e abbandonati, e molti edifici furono occupati da rifugiati georgiani provenienti dalla guerra in Abkhazia, che ancora oggi vivono in condizioni precarie in queste strutture fatiscenti[1][10].

L’afflusso turistico si è drasticamente ridotto, e solo un sanatorio, lo Spa Resort Tskaltubo, è stato rinnovato e rimane in attività[5][9].

Oggi, i centri termali sono per lo più abbandonati e visitati principalmente da appassionati di urbex (esplorazione urbana) e fotografi, attratti dall’atmosfera decadente fatta di saloni vuoti, scalinate coperte di vetri rotti e oggetti rimasti come testimonianze di un passato glorioso[1][3][7].

Alcuni investitori mostrano interesse per una possibile rivalutazione turistica, ma la situazione rimane complessa e incerta[3][5].

In sintesi, Tskhaltubo è passato da un prestigioso centro termale dell’élite sovietica a un luogo semi-abbandonato, simbolo di un’epoca finita e di una trasformazione sociale profonda, oggi meta di esploratori urbani e memoria storica[1][7][10].

Fonti :
[1] Tskaltubo: le terme georgiane tra rovine e ricordi – Vandipety https://vandipety.it/blog/direzione-giappone-20-tskaltubo-le-terme-georgiane-tra-rovine-e-ricordi/
[2] Un’intera città (termale) abbandonata in Georgia: storia di decadenza https://ascosilasciti.com/it/2021/01/22/citta-termale-abbandonata-georgia-urbex/
[3] Esplorando Tskaltubo: la città termale dell’era Sovietica! – YouTube https://www.youtube.com/watch?v=lza18uf2Go4
[4] GEORGIA ABBANDONATA: ESPLORIAMO la CITTÀ termale … https://www.youtube.com/watch?v=1JNJtjwCi-A
[5] Georgia: le vacanze sovietiche non esistono più https://www.balcanicaucaso.org/aree/Georgia/Georgia-le-vacanze-sovietiche-non-esistono-piu-178430
[6] Urbex Rossa (4/8)Stalin e le sue terme segrete https://www.arte.tv/it/videos/086743-004-A/urbex-rossa-4-8/
[7] Le terme fantasma, un tempo ‘resort’ dell’elite sovietica – AGI https://www.agi.it/estero/news/2025-07-08/georgia-terme-tskhaltubo-elite-sovietica-32237210/
[8] Vivere 30 Anni In Un Hotel Sovietico Abbandonato 🇬🇪 https://www.youtube.com/watch?v=vPerRkJg1yc
[9] Ai fornelli contro la mancanza di prospettive professionali https://www.swissinfo.ch/ita/societa/ai-fornelli-contro-la-mancanza-di-prospettive-professionali/41470752
[10] Il mal di Abkhazia nel sanatorio degli sfollati | il manifesto https://ilmanifesto.it/il-mal-di-abkhazia-nel-sanatorio-degli-sfollati
[11] Un fotografo scopre una comunità attiva nelle terme abbandonate di Tskaltubo – IL FOTOGRAFO https://ilfotografo.it/news/un-fotografo-scopre-una-comunita-attiva-nelle-terme-abbandonate-di-tskaltubo/
[12] In Georgia, tra i rifugiati, dove scompare il “bagno di Stalin” https://frontierenews.it/2014/07/in-georgia-tra-i-rifugiati-dove-scompare-il-bagno-di-stalin/